Hệ Thống Bơm Nước Sinh Hoạt Cho Tòa Nhà

Hệ thống bơm nước sinh hoạt cho tòa nhà là một trong những yếu tố quan trọng. Tùy vào đặc điểm và quy mô của từng công trình mà lựa chọn và lắp đặt hệ thống máy bơm sao cho phù hợp.            

 

Khái niệm và nguyên lý hoạt động của hệ thống   

Máy bơm nước là máy thủy lực, nhận năng lượng từ bên ngoài và truyền năng lượng cho dòng chất lỏng nhờ vậy đưa chất lỏng lên một độ cao nhất định. Hệ thống bơm nước trong tòa nhà có bộ cảm biến áp suất với độ nhạy cao gắn trên đường ống để phát hiện sự thay đổi áp suất khi nhu cầu tiêu thụ nước có sự thay đổi. Tín hiệu trên được truyền về biến tần làm thay đổi tần số mới tới bộ điều khiển tốc độ quay của cánh quạt. Nhờ đó có thể thêm hoặc bớt các thiết bị bơm trong hệ thống để ổn định được áp suất nước trên đường ống theo yêu cầu của người sử dụng trong tòa nhà.        

he-thong-bom-nuoc-nha-cao-tang

1. Hệ thống cấp nước sạch    

Bộ cảm biến đo áp suất được đặt trên đường ống cấp nước chính. Cảm biến sẽ truyền tín hiệu về biến tần khi có sự thay đổi về áp suất trong đường ống. Lúc này, biến tần tín hiệu này được so sánh với giá trị áp suất được đặt sẵn. Biến tần dựa vào kết quả so sánh đón để điều khiển tần số nguồn cấp của động cơ bơm. Cảm biến báo mức nước nên được đặt ở bể chứa. Nếu mức nước xuống quá thấp không đủ để bơm hoạt động thì cảm biến sẽ báo tín hiệu về biến tần để ngừng bơm.     

2. Hệ thống thoát nước thải   

Tương tự như hệ thống cấp nước, bể chứa nước thải cũng được đặt cảm biến báo và kiểm soát mức độ bùn và có trong bể.   

>> Xem thêm: Ứng dụng công nghệ thông minh trong phần mềm quản lý tòa nhà 

3. Phân loại hệ thống bơm nước sinh hoạt cho tòa nhà    

Việc tìm hiểu và lựa chọn hệ thống bơm nước kỹ càng là điều vô cùng quan trọng. Đối với tòa nhà, khu chung cư thì 2 giải pháp luôn được ưu tiên hàng đầu đó là máy bơm nước đẩy cao và máy bơm nước tăng áp.            

a. Máy bơm nước đẩy cao           

Bơm nước đẩy cao là loại máy có khả năng đẩy nước từ mạch nước ngầm lên cao thông qua nguồn năng lượng được chuyển hóa từ điện năng. Máy bơm nước đẩy cao có công suất cao hơn rất nhiều so với các loại bơm thông thường.           

Cấu tạo máy bơm đẩy cao:    

Bơm nước đẩy cao được thiết kế nhỏ gọn, tiện dụng. Bên cạnh những bộ phận chính như mô tơ và đầu bơm, máy còn có nắp buồng bơm, dĩa bơm chống ma sát có khả năng chịu nhiệt cao, từ đó, giúp dòng nước lưu thông ổn định. Ngoài ra, các máy bơm đẩy cao còn được trang bị rơ le cảm biến. Bộ phận này giúp máy tự động ngắt nguồn điện khi nhiệt độ quá cao, tránh làm nóng máy, gây cháy nổ. Hơn nữa, máy còn có lõi quay motor với độ chính xác cao được mạ chống rỉ sét giúp tăng độ bền và tuổi thọ của máy.           

Các loại máy bơm đẩy cao:          

  • Máy bơm đẩy cao chân không là loại máy dân dụng cỡ nhỏ có khả năng bơm hút chân không ở một mức độ nhất định để bơm nước sạch hoặc các chất lỏng khác, trừ hóa chất ăn mòn. Một trong những đặc điểm giúp phân biệt chúng với các loại máy bơm khác là khả năng hút nước có lẫn không khí mà máy bơm vẫn có thể vận hành liên tục.            
  • Máy bơm đẩy cao bán chân không thực chất là một loại máy bơm ly tâm tự mồi. Máy có cấu tạo buồng bơm lớn khả năng hút được nước có lẫn bọt khí lên cao.            
  • Máy bơm đẩy cao ly tâm là loại máy bơm hoạt động dựa trên nguyên tắc của lực ly tâm. Sự kết hợp giữa lưu lượng, áp suất, tần suất trọng lực và trọng lượng riêng của chất lỏng tạo ra động năng, khiến dòng nước chuyển động.           

b. Máy bơm nước tăng áp           

Máy bơm nước tăng áp hay còn gọi là máy bơm nước trợ lực. Đây là loại máy bơm nước có chức năng làm tăng áp lực nước tự động trong đường ống khi áp suất giảm. Máy có khả năng cung cấp lượng nước lớn hơn nhiều so với máy bơm nước thông thường trong cùng khoảng thời gian hoạt động.   

Cấu tạo máy bơm tăng áp:     

Máy bơm nước tăng áp bao gồm hai bộ phận chính là thân bơm và bình áp lực. Bên cạnh đó, máy còn có các bộ phận phụ khác như công tắc áp lực, cửa hút, cửa xả, chân đế và dây điện.            

Các loại máy bơm tăng áp:        

  • Máy bơm tăng áp lắp ghép là loại máy bơm được lắp thêm hệ thống bình áp và rơ le áp lực.            
  • Máy bơm tăng áp cơ là loại máy có sẵn bình áp và rơ le áp lực mà không cần lắp ghép thêm.            
  • Máy bơm tăng áp điện từ là loại máy bơm hoạt động hoàn toàn tự động, sử dụng điều khiển bằng bảng mạch điện tử.            
  • Máy bơm tăng áp biến áp là dòng máy ứng dụng công nghệ biến đổi tần số dòng điện để bật/tắt và tự động điều chỉnh số vòng quay của trục máy bơm để đáp ứng nhu cầu sử dụng nước.   
he-thong-bom-nuoc-cho-toa-nha

Tiêu chuẩn lắp đặt hệ thống bơm nước sinh hoạt   

  • Trong quá trình lắp đặt máy bơm nước cần chú ý an toàn, tránh rung lắc khi vận chuyển làm hỏng các bộ phận của máy. Có thể cài đặt các bộ lọc ở phía trước của đầu máy, đảm bảo không có vật lạ mắc hoạt ảnh hưởng đến bánh công tắc, làm nghẽn động cơ           
  • Hạn chế tối đa các nếp gấp ống, vòng lặp làm giảm hiệu suất của máy bơm. Ở hai đầu của máy bơm cần lắp đặt khóa và vòi phun để quá trình điều chỉnh, sửa chữa được thuận lợi. Các đường ống đầu vào, đầu ra phải được đóng kín hoàn toàn, tránh sự cố rò rỉ, có thể gây hại cho máy bơm trong quá trình vận hành.           

Với mục tiêu mang đến dịch vụ với chất lượng tốt nhất cho Khách hàng, Taisei VN không chỉ đơn thuần cung cấp dịch vụ quản lý - vận hành, Chúng tôi còn hợp tác với các đơn vị uy tín khác trong bảo trì - bảo dưỡng hệ thống bơm nước sinh hoạt cho tòa nhà. Khi cần sự tư vấn và can thiệp chuyên sâu, Taisei VN sẽ mời những đơn vị chuyên môn về từng hệ thống để đánh giá và đưa những giải pháp phù hợp nhất. Trong suốt quá trình thực hiện sẽ được triển khai dưới sự giám sát chặt chẽ của Chúng tôi để đảm bảo tài sản của Quý khách được an toàn.           

....................................   

Thông tin liên hệ:    

Taisei VN   

Địa chỉ: P.1901 Saigon Trade Center, 37 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh.   

Hotline: 0911 401 955   

Email: Cs@caresolutions.com.vn   

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/altarahospitalitygroup/   

Facebook: https://www.facebook.com/altara.com.vn/   

 

Bài viết liên quan

Ngày 03/08/2025, lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Công ty CP Địa ốc Tân Vạn (TV Holdings) và Công ty TNHH Quản lý Tài sản Altara VN (Altara Hospitality Group) đã diễn ra trang trọng, đánh dấu bước ngoặt mới trong việc kiến tạo chuẩn sống hiện đại và nâng tầm trải nghiệm sống đô thị tại dự án Fresia Riverside.       
Ngày 01/07/2025 tại Phương Nam Resort, lễ ký kết hợp tác giữa Công ty TNHH MTV Du Lịch Xây Dựng Thương Mại Phương Nam và Công ty TNHH Quản Lý Tài Sản Altara VN đã diễn ra trong không khí ấm cúng, trang trọng, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho chặng đường nâng tầm vận hành và phát triển kinh doanh của khu nghỉ dưỡng xanh này.     
Trong nhiều lĩnh vực như xây dựng, quy hoạch, thiết kế nội thất hay quản lý bất động sản, cụm từ “Mặt bằng là gì?” luôn được nhắc đến như một khái niệm nền tảng. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ bản chất, cách phân loại hay cách đọc mặt bằng sao cho đúng để phục vụ các quyết định quan trọng liên quan đến đầu tư và quản lý bất động sản. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về khái niệm mặt bằng, vai trò, các loại mặt bằng phổ biến cũng như hướng dẫn đọc sơ đồ mặt bằng.     
Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang chuyển mình mạnh mẽ, bất động sản ESG đang dần trở thành khái niệm quen thuộc, thậm chí được coi là xu hướng tất yếu. Vậy bất động sản ESG là gì, những lợi ích, cơ hội và thách thức nào đang chờ đón các doanh nghiệp, đặc biệt là các đơn vị quản lý vận hành?  
Trong bối cảnh công nghệ phát triển không ngừng, văn phòng thông minh đã trở thành một khái niệm quen thuộc đối với các doanh nghiệp hiện đại. Không chỉ đơn thuần là nơi làm việc, văn phòng thông minh còn là giải pháp toàn diện giúp tối ưu hóa năng suất, tiết kiệm chi phí và nâng tầm trải nghiệm nhân viên. Vậy Smart Office là gì, chức năng ra sao và xu hướng nào đang định hình mô hình này trong tương lai? Hãy cùng khám phá.   
Trong bối cảnh ngành du lịch, lưu trú ngày càng cạnh tranh khốc liệt, việc sở hữu một quy trình quản lý khách sạn bài bản và chuyên nghiệp chính là "chìa khóa" giúp các khách sạn duy trì chất lượng dịch vụ, tối ưu chi phí và nâng cao trải nghiệm khách hàng. Vậy quản lý khách sạn là gì và quy trình quản lý khách sạn gồm những bước nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện từ A-Z, đồng thời đưa ra các giải pháp cụ thể để vận hành khách sạn hiệu quả và bền vững.   
Bất động sản công nghiệp đang là mảnh ghép quan trọng trong bức tranh phát triển kinh tế – sản xuất tại Việt Nam, nhất là trong bối cảnh dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và nhu cầu mở rộng đầu tư ngày càng tăng. Tuy nhiên, để phát huy tối đa giá trị của loại hình bất động sản công nghiệp, không chỉ cần hạ tầng bài bản, mà còn đòi hỏi sự quản lý vận hành chuyên nghiệp và tầm nhìn quy hoạch dài hạn. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các loại hình bất động sản công nghiệp phổ biến, đồng thời khám phá vai trò then chốt của các đơn vị quản lý, vận hành trong việc gia tăng giá trị vận hành và đầu tư.  
Nửa đầu năm 2025, Altara Hospitality Group tiếp tục mở rộng dấu ấn trong ngành quản lý vận hành bất động sản cao cấp khi đảm nhận vai trò quản lý Trung tâm Nhà mẫu dự án The Privé – dự án căn hộ cao cấp của Tập đoàn Đất Xanh. Với tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp và dịch vụ tối ưu, Altara sẽ mang đến một không gian trải nghiệm đẳng cấp cho khách tham quan và cư dân tương lai.        
Ngày 07/12/2024, lễ ký kết hợp tác giữa Altara Hospitality Group và Công ty Cổ phần Xây dựng, Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic đã diễn ra thành công tốt đẹp, đánh dấu khởi đầu mạnh mẽ cho vai trò Tư vấn Quản lý Vận hành dự án của Altata Hospitality Group tại dự án Conic Boulevard.       
Sáng ngày 29/11/2024, Altara Hospitality Group và Công ty Cổ phần Bất động sản EximRS đã ký kết hợp tác chiến lược trong việc quản lý - vận hành dự án Sapphire Gem Hải Phòng. Sự kiện này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc phát triển năng lực quản lý - vận hành các dự án nằm trong khu vực phát triển trọng điểm của Altara.          
Sáng ngày 30.11.2024, Altara Hospitality Group đã chính thức ký kết hợp tác với Chủ đầu tư Asiana Paramount trong vai trò là đơn vị Tư vấn quản lý vận hành dự án căn hộ Nam Ô Discovery - một bước ngoặt mang tính chiến lược hứa hẹn mang lại thêm giá trị vượt trội cho cư dân và nhà đầu tư.